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    • 科技城新区来了!绵阳正在→

      科技城新区来了!绵阳正在→

      据悉,绵阳科技城新区已经经过专家评审,待四川省委常委会和省政府常委会终审后,批复文件有望在12月下发。

      绵阳科技城新区,应该就是继宜宾三江新区、成都东部新区和南充临江新区之后,四川省批准设立的第四个省级新区。

      同时也是这一轮四川省最后审批的省级新区。

      今年4月,绵阳提出以科技城集中发展区为载体申建科技城新区。是这一轮最后一个申建省级新区的城市。

      5月,四川出台了《关于规划建设省级新区的指导意见》,明确提出重点在成都市及成都平原经济区、川南经济区、川东北经济区内经济发展水平和基础条件相对较好的区域中心城市,依托现有开发区、产业园区、自由贸易试验区等发展平台,规划布局一批省级新区。

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      宜宾三江新区

      现在,成都及川南宜宾、川东北南充已获批,成都平原经济区绵阳获批后,全面完成四川省级新区的布局。

      两年前,四川鼓励有条件的城市争创四川经济副中心,两年下来,绵阳老二还是老二,宜宾老四变老三,南充老五守擂成功。加之地理因素,成德同城,成都平原经济区(川西北),川南经济区、川东北经济区,各取一个作为副中心,应该就是绵阳、宜宾和南充。从在这三个城市建省级新区,也得到了应证。

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      南充临江新区

      四川经济将实现一主三副的格局。

      不过,从经济总量、国家战略、新兴产业布局和整体创新创造力出发,第一副中心非绵阳莫属。

      正如国务院副总理刘鹤考察绵阳时指出,要准确把握绵阳科技城在新形势下的使命和目标定位,努力形成成渝地区双城经济圈的创新高地,探索打造区域科技创新特区的路径。

      于是,四川首次将省级用地审批权下放给天府新区和绵阳科技城。(详见推文:《重磅|改变“一市独大”,四川将中国科技城省级用地审批权下放到绵阳》)

      有专家指出,天府新区和绵阳科技城都是四川新兴产业的聚集地,用地需求大,下放审批权,缩短审批时间,将加快产业项目落地。有利于打造服务型政府,优化营商环境,给天府新区、绵阳科技城的发展增添活力。

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      绵阳科技城新区

      可以理解为,“出于发展需要,绵阳科城新区已经是处于特事特办,办批边建阶段”,而且与国家级天府新区获得同等的省级用地审批权,科技城新区建设的重要性可见一斑。

      科技城新区,就是这一轮四川省级新区中的“扛把子”。绵阳科技城建设,迎来了划时代的重大发展机遇。无论是产业项目引进,还是城市建设,都将步入快车道。

      有网友拍到,绵阳有主干道上的路牌已经由“科技城集中发展区”更换为“科技城新区”。

      自省级用地审批权下放到绵阳后,短短几天时间,变化之快,令人惊叹。

      一、投资200亿的毅德绵阳文创产园(市政基础设施)勘察、设计、施工总承包(EPC)开始招标。

      项目位于涪城区石塘街道机场路西沿线区域,东北侧为126文化创意产业园,西南侧为绵阳机场,南侧为南湖体育公园。项目总规划用地面积约3540亩(建设用地面积约1665亩,其中商住用地约1113亩、产业用地面积约552亩)。

      该项目计划分三期建设,总建筑面积约141万平方米。

      文创产业园建些什么?

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      医院、幼儿园、小学、中学、客运站、社区服务中心、派出所、公园及观光长廊、市民休闲广场、南湖体育公园景观提升(局部)、126文创园提升改造、文物设施修缮等;文创配套用房、文博会会展中心、数字产业中心、非物质文化遗产展览中心、民间艺术博物院、民间民俗音乐厅、图书馆、科技馆等。

      二、投资220亿的中国(绵阳)科技城集中发展区科技之心片区产城融合项目正式招商。

      项目建设净用地约2235亩,其中公共服务设施用地约777亩,经营性建设用地约1458亩。本项目经营性建设用地拟分两期出让,一期约918亩,二期约540亩。

      项目建设总面积约446.6万平方米。其中公共服务设施约85.3万平方米,主要包括市民广场、市民中心、文化艺术中心和中小学、幼儿园、消防站、社区公共服务设施等;产业开发面积约361.3万平方米,主要包括城市地标建筑、总部办公、酒店、商业街区、生态智慧住宅等。

      三、科技城新区青义镇鼓楼村征地33.0597公顷,合计495.87亩。业界传这块地有望由某头部房企拿下,绵阳造城速度加快加大,试欲为成渝经济圈崛起做新贡献。

      与此同时,12月1日,青义镇青羊村临江地段还有54.48亩地块拍出。从今年领地东原·阅城连续10个月销量领冠全城可以笃定,这又是一块商家必争之地。

      青义,将在2021年成为与小枧、金家林并驾齐驱的热点。

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      四、12月1日,与青义青羊村一起,绵阳将有5宗地上市拍卖。其中包括经开区毗邻金海·阳光里的10.64亩;小枧五里梁毗邻富乐国际学校的100.44亩;小枧南城水岸对面,彩虹路以北,印江山以下的169.25亩,以及南城水岸和置信丽都花园城对面,三星路以西,邻江地带的146.37亩。

      本轮拍地,共计489.98亩。起拍总价20.39亿元。有望续写11月13日,26家房企争抢90多亩地的奇观。

      五、涪城区石塘镇御中路以西,机场西路以北(即东岳村),调整净用地面积15.22公顷(228.38亩)。由原来的批发市场用地调整为商业用地。

      电商时代,绵阳原有的批发市场已经饱和,调规后,有利于地块尽快启动开发,改变石塘东岳村脏乱差的形象,提升这一片区的城市界面,与3000亩+的文创产业园互为配套,形成石塘文创商圈,构筑涪城新的消费高地和商贸经济新的增长点。

      六、从高新区官方网站获悉宝能集团有望在高新区投资的城市综合体、滨江科技新城、汽车及发动机等项目。

      高新区将加快推进银花湖生态旅游度假区、草溪河、双包山创新公园、黑家山火炬公园等项目建设进度,加快打造具有高新特色的文化旅游品牌。

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      草溪河改造初见成效

      2021年,绵阳将会持续引进大的产业项目,交通大会战还将持续深入,城市建设加快速度,整个绵阳,将会是遍地开花的大工地。

      七、为绵阳省级新区的规划建设保驾护航,绵阳正在研究未来发展的空间规划战略布局。

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      绵阳的任务目标是做优做强综合经济实力,持续巩固成渝经济圈第三大经济体地位,率先建成四川经济副中心,打造成为成渝经济圈副中心城市。

      分担成都、重庆中心城市功能,强化区域辐射带动作用,加快产业和人口集聚,建设Ⅰ型大城市。发挥绵阳对接关中经济区及路上丝绸之路经济带的节点价值,引领成渝与陕甘等毗邻地区拓展合作,作为向北辐射的经济圈副中心城市,助推成渝地区双城经济圈打造成世界级城市群。

      绵阳的发展走向:强化“成德绵城镇发展轴”,突出联动主干发展;规划“绵遂渝城镇发展轴”,拓展区域合作格局;规划衔接成德绵发展的特色功能“两带”。(详见推文:《独家猛料:绵阳拟发展的空间规划战略布局大曝光》)


      来源:原创 绵州虎眼  虎眼视界   原文链接

      四川·绵阳
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