• 中文
    • English
  • 注册
    • 查看作者
    • 绵阳经济增长第三极:名县+名企+名校+名盘

      绵阳经济增长第三极:名县+名企+名校+名盘

      撰文:峥嵘

      01、最近,本号做了一个市调,哪些内容最受读者欢迎?

      得到的结果是:纵论绵阳经济发展的文章。

      其实,本号无论是楼市板块、教育板块,还是城市建设板块,其核心都是为地方经济服务。

      发展,是我们永恒的基调。

      近两年,绵阳的发展提了一个概念:一核两翼三区协同。

      一核,就是涪城、游仙、安州3个市辖区和经开、高新、科创、仙海4个开发园区,是绵阳市资源要素最集中、发展基础最好的区域。堪称绵阳经济第一极。

      两翼,是以江油和三台为主体,发展基础条件较好、人口较多,是全市发展的重要支撑,绵阳经济发展的第二极。

      三区,覆盖了绵阳全域,包括中部平原河谷片区、东南丘陵片区、西北山地片区错位发展、协同发展。

      其中东南丘陵片区是指盐亭和梓潼全域,是继一核两翼之后,绵阳发展的价值洼地,发展潜力巨大,只要因地制宜,利用好了,就是绵阳经济增长的第三极。

      绵阳经济增长第三极:名县+名企+名校+名盘

      02、绵阳第三极谁崛起?梓潼开始暗自发力。

      梓潼,自古有“五谷皆宜之乡,林蚕丰茂之里”的美称,因“东倚梓林,西枕潼水”而得名。

      自秦昭襄王二十二年(前285年),秦昭襄王置县起,无论王朝如何更迭,历史如何演变,在长达2300多年的历史长河里,梓潼都是蜀地兵家必争、文化繁荣、民俗璀璨的著名郡县。

      建国后,特别是三线建设时期,中国第二个核武器研制基地内迁梓潼,在此相继完成原子弹、“氢弹”的设计方案,梓潼为共和国的国防事业做出了卓越的贡献。

      在两弹精神的鼓舞下,梓潼人民奋勇拼搏,先后摘取了全国食品工业强县、全国生态食品县、全国农产品加工创业基地、全国农村中医药工作先进单位、全国供销合作社电子商务示范县、国家义务教育发展基本均衡县、四川省文明城市、四川省卫生城市等16项殊誉。

      成渝双城经济圈时代,绵阳旨在建成成渝副中心城市,具有国际影响力的中国科技城和国家重要国防科研生产基地。

      绵阳经济增长第三极:名县+名企+名校+名盘

      梓潼县城

      绵阳好不好,县域是关键。

      绵阳的“一核”大城扩张,高歌猛进;“两翼”加大融城步伐,发展势如破竹。有为才有位。近年来,梓潼探索出既适合自身发展,又能擦亮历史名郡、文旅强县名片的发展路径。

      03、梓潼的优势在哪里?

      一、区位独特,国道108线纵贯南北,国道347线横穿东西,绵苍高速开工建设,G5绵广高速复线进展有序,茂盐高速进入省网规划,G347连接线新建工程、G108线道路建设工程、S209线改建工程推进顺利,S302线大修工程全面完工,内联外通的大交通格局加速成型。

      梓潼交通正在巨变,绵梓一体化渐行渐近

      二、绵梓一体化正在形成。继绵安、绵江、绵三之后,最有优势与绵阳主城形成一体化的县域非梓潼莫属。

      省道205改线绵阳绕城段贯通后,绵阳东进步伐加快,“300平方公里”的国家I型大城市建设中,圈定了仙海和游仙的新桥、魏城。几年内,仙海景观大道二期拓展到魏城,绵梓快速通道成为第二个绵安大道水到渠成。

      届时,魏城就好比现在的永兴,从魏城到梓潼也就10多20分钟的车程。梓潼,就像现在的安州,发展定位为绵阳城市的后花园。

      三、“绵阳的后花园”用什么支撑?强大的文旅产业。梓潼境内的七曲山大庙、长卿山李业阙、卧龙山千佛岩石窟都是国家级重点文物保护单位。同时,七曲山风景区、两弹城又是国家4A级景区,旅游资源丰富。这一点,有若都江堰之于成都。

      四、独特的宜居环境。群山合围,古木参天,枕水兴建的梓潼,无污染企业,一年四季,天高云淡,水清人和,富氧离子十分丰富,海峡两岸朝拜的文昌圣地,无论是5.12地震还是今年的新冠疫情,梓潼都毫发无损。堪称康养之城、福佑圣地。

      绵阳经济增长第三极:名县+名企+名校+名盘

      海峡两岸奠文昌

      五、梓潼文昌文化博大精深,“北孔子、南文昌”。每年高考前夕,全国各地数以万计的考生及家长前来梓潼谒拜文昌,求个吉祥鸿运。同时,到大庙山、翠云廊避暑的人也络绎不绝。人气就是财气,人潮就是钱潮。

      六、打造成为西部具有规模、科技和品牌优势的生物医药产业园。

      以产业为引擎,梓潼开始做大做强城市新区——梓潼经开区,梓潼新时代的奋进之路由此启航。

      绵阳经济增长第三极:名县+名企+名校+名盘

      梓潼经开区航拍

      省级梓潼经济开发区,规划控制面积4.17平方公里,东至潼江河,南至长交路和污水处理厂,西至长卿山和白家湾,北至白虎嘴。山水相依,有打造绵阳后花园宜居高地和现代化城市品味的先天优势。

      梓潼经开区是产城一体,产城相融,构建一城繁华的主战场。

      梓潼城市中轴线文昌大道贯穿经开区,“四纵五横”道路联通建设已经完成,城市骨架由此拉开。

      园区已入驻企业104户。与其他经开区不同的是,梓潼经开区的长林肉类、圣迪乐蛋品、福欣食品、金柚谷、三香汇800吨植物、金坤兽药研发及生产等龙头企业都是围绕“绿色食品、生物医药”两大主题,而且与陆军军医大学、深圳医药行业协会和成都天河等高等院校、科研院所建立战略合作关系,多方位开展“产学研”合作,引进博士团队3个。

      绿色环保,科技含量高,全绵阳唯一无污染企业的省级开发区,保证了梓潼经开区宜居、宜业、宜教、宜学、宜投资,为打造绵阳教育副中心提供了环境保障和地缘人文优势。

      绵阳的教育,为地方经济、城市建设、旅游综合收入和社会消费做出了重大贡献。梓潼人看在眼里,喜在心里。每年,都有那么多家庭带着孩子到梓潼谒拜文昌,自己不做大做强教育怕是说不过去。

      绵阳经济增长第三极:名县+名企+名校+名盘

      四川文化艺术学院梓潼校区

      2014年,梓潼引进四川文化艺术学院,成为绵阳第一个拥有高等院校的县域。该校区占地2773亩,一期投资15亿元,2017年建成投入使用,已拥有师生1.2万人。一所大学带活一座城,梓潼经开区活力四射,繁华赛过老城区。

      按照梓潼的规划,梓潼经开区还将引进绵阳医专和幼专两所专升本的院校,形成强大的高等教育集群。

      2018年,梓潼又牵手东辰,名县与名企联姻,梓潼的发展开启了新纪元。

      东辰,四川民营企业的实力派,绵阳唯一能在城市建设、房地产、教育、制造业和商业运营等五大领域都颇有建树的复合型、多元化高手。

      在教育上,以办伟大的教育为己任,东辰教育饮誉海内外,是四川民营教育的旗手,已形成从幼儿教育到高考教育的一条龙高质量教育航母;

      在制造业上,以食品工业投资成绩显著,清香园已成为四川名牌,产品畅销全国各地;

      在房地产投资上,在30年的历史发展积淀中,东辰已经完成了地产开发商到城市运营商的嬗变。在教育地产、高端地产出手不凡,代表作如阳光清华、仙海院子等,不仅是绵阳本土房企的龙头,同时在商业综合运营上也是口碑卓著,如永兴国际、城市奥莱等;

      东辰建设,除了东辰所有的地产项目、学校都是东辰建设承建外,绵阳海关大楼、涪城区地税局大楼、花园批发市场,都出自于东辰建设之手。

      东辰的产业布局,涵盖了提升一座城市实力和品味的各个环节,同时也能直击梓潼的痛点。

      绵阳经济增长第三极:名县+名企+名校+名盘

      梓潼东辰国际学校

      比如,梓潼要成为绵阳的教育副中心,必须要有强大的基础教育,东辰就在梓潼经开区投资5亿元,占地150亩,拥有4000多个学位的幼小初一体化管理的高品质、现代化学府。如果条件成熟,梓潼东辰国际学校还可以启动高中部建设。

      东辰的到来,不仅填补了梓潼高品质教育的空白,梓潼及周边区域的孩子,从幼儿园享受优质教育可以读到大学。同时,优质的基础教育,一个孩子带来的是至少两代人,两个家庭的人流到梓潼来消费,为城市的繁荣做出了杰出贡献。

      比如,梓潼人民要完成对美好生活的诉求,梓潼经开区这么多机关事业单位公职人员、企业的技术管理和经营人才、这么多学校的教师,需要高品质的舒居环境,东辰就投资25亿元打造梓潼首个高端文化社区——东辰一品。

      东辰一品坐落梓潼经开区核心,在四川文化艺术学院对面,毗邻潼江中学,与梓潼东辰国际学校一桥之隔,未来,梓潼要引入的高等院校都将集中在这里,是梓潼的政务、产业和教育中心,说白了就是城市新中心和城市富矿聚集地,所以必须要有一个城市人居标杆。

      绵阳经济增长第三极:名县+名企+名校+名盘

      东辰一品的职责,就是解决这个市场需求。其独特优势主要体现在——

      1、东辰一品项目占地近100亩,梓潼少有;建面仅19万平米,容积率低至2.5,集洋房、小高层于一体,由12栋住宅合围而成。

      大盘的升值空间大,对城市贡献大,规划起点高,生活配套全,社区氛围浓,能迅速成为城市的热点。低密度大盘,更生态更健康更宜居,疫情之后,已成为购房者的首选。

      2、合围式建筑不仅充分保障了户户有绝佳的通风采光效果,而且有2万平米的超大中庭、300米的超宽楼间距!既提升了住户的居家品质,又能保证私密性。

      3、一个楼盘的品质高不高,看大门就知道。庄重的新中式大门配以跌水、树阵、景观小品,凸显归家的仪式感和尊荣感。走过树阵是近百米的龙行“风雨廊”,这里镌刻着欧阳修优美辞句,让业主能时刻都享受文化的熏陶。

      4、楼与楼的间距之间是近300米的超宽横庭尊享生活轴,串联起了四大核心花园(景星园、望舒园、曦和园、翠微园),形成可遇不可求的超宽景观生活界面。

      5、板式洋房之间设置有两个庭院景观,分别是千叶园和檀心园。整个园区将采用全冠移植,栽种近百种数以千计的特色花乔、果乔,与驱蚊地被、芳草植物形成疏密有致的植物景观,保证小区内三季有花、四季有绿,季节变化丰富。住在东辰一品,家就是公园,公园就是家。

      绵阳经济增长第三极:名县+名企+名校+名盘

      看看东辰一品小区环境美不美?

      6、全龄健康运动社区。小区内庭设置了800米星空环形跑道,既保证了锻炼的安全性,又能零距离感受优美的园区环境。篮球场、羽毛球场、全民健身区域一应俱全。

      7、东辰一品的第一属性是东辰国际学校的配套工程,业主的孩子享有优先的就读权。所以,园区内设置了户外书桌、户外阅读区、室内书吧等。孩子们在学业上相互探讨、共同进步,社区充满浓厚的学习氛围,为孩子们提供充满书香的成长环境。

      8、一楼架空层部分位置设置有会客厅、棋牌娱乐等活动区域,所有业主不仅能享受到健康、悠闲的高品质生活,更能增加和谐的邻里关系。

      9、梓潼首席智能社区。车辆识别系统、人脸识别系统、活动区域紧急呼叫按钮、室内安全按钮、智能健身舱、全封闭管理,周边红外线监控,保安24小时巡逻及高科技安防系统等等,让业主的生活更安全更便利。

      绵阳经济增长第三极:名县+名企+名校+名盘

      看看东辰一品小区环境美不美?

      10、项目自带7000多平米的风情商业,对面又是四川文化艺术学院的美食街,购物、娱乐、会客等生活配套齐全,堪称一生之城。

      11、项目第一批次推出1栋、12栋,户型面积区间84-120平米,在市面上的流动性很强,加之教育地产有很大的溢价空间,对标绵阳主城的阳光清华和安州的东辰澜悦就知道。东辰一品自主、投资两相宜,不仅是普通人的财富盛宴、城市菁英的舒居典范,同时也将成为潼城的宜居地标。

      目前,一批次房源正处于开盘前的蓄客阶段。

      万众期盼,东辰一品终于来了。

      有分析人士指出,东辰的产业与梓潼构建绵阳经济的第三极的刚性需求十分吻合,如果双方合作默契,不排除东辰建设将会助推梓潼城市的换档升级,东辰商贸将在梓潼兴起一个新商圈,东辰食品工业再到梓潼建一生产基地,东辰房产还将开发第二个第三个高端项目……那么,梓潼的腾飞,指日可待。

      来源:原创 绵州虎眼  虎眼视界

      原文:https://mp.weixin.qq.com/s/OCB_s9qmW9Ve4lt2Zh0q9g

      四川·绵阳
    • 0
    • 0
    • 0
    • 28
    • 请登录之后再进行评论

      登录
    • 做任务
    • 实时动态
    • 返回顶部