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    • 74个楼盘最新成交价曝光:绵阳楼市出现哑铃现象,有的板块大树底下寸草难生

      5月,绵阳主城在建在售热门楼盘有74个左右。其所在板块和各个楼盘的销售价格如下,若有遗漏,纯属还没有备案公布。

       01、【1W+,19个】

      74个楼盘最新成交价曝光:绵阳楼市出现哑铃现象,有的板块大树底下寸草难生

      粼江云境

      经开三江湖畔,粼江云境,11048元

      小枧, 印江山,11616元

      园艺,碧桂园天麓,10178元

      金家林,金岭1号,16176元

      小枧,阳光城,10221元

      会展中心,溪涪和院,10285元

      小枧,江屿湾,10112元

      仙海,仙海院子,11225元

      跃进路,长虹国际城,14838元

      园艺,倍特香槟华府,10631元

      金家林,云栖湖,14580元

      仙海,仙海龙湾,13807元

      临园路,富临大都会,12086元

      园艺,观花湖畔,16559元

      跃进路16号,12607元

      高水,融达57号公馆,10046元

      经开南塔,南山春晓,10002元

      松垭,碧驾御庭,19748元

      仙海,海珀澜山,14461元

      万元楼盘主要以2环以外的别墅、城中心的高层和三江湖畔的江景为主。碧驾玉庭直逼2W,成为本期的价格王。

      本期万元盘19个,比上一期多了6个,倒不是房价涨了,而是个别楼盘几个月不开张,这个月运气来了,占了个数。

       02、【9K+,11个】

      74个楼盘最新成交价曝光:绵阳楼市出现哑铃现象,有的板块大树底下寸草难生

      三阳揽境开盘现场

      小枧,绵州水郡,9683元

      经开南湖,三汇四季公园,9234元

      金家林,金湖庭院,9266元

      经开三江湖畔,九洲三江屿,9053元

      74个楼盘最新成交价曝光:绵阳楼市出现哑铃现象,有的板块大树底下寸草难生

      九洲·三江屿

      园艺,三阳揽境,9509元

      普明,长虹城,9235元

      御营坝,汇金云鼎,9075元

      双碑,航民天府锦园,9239元

      代家湾,锦绣澜山,9899元

      普明,华驰书院,9979元

      三里桥,长兴南洺月府,9312元

      9K+楼盘11个,比上期少了2个,基本稳定,这个价位中改人群最青睐的对象,被称为“白领楼盘”。

      本期的白领楼盘以绵州水郡的销量最高,在小枧板块一骑绝尘。后面仅有印江山和阳光城维持在两位数。

      有渠道公司说,本来小枧的竞争就很激烈,恰逢绵州水郡一调价,大多数楼盘就卖出个位数,典型的大树底下寸草不生。

      不过内卷才刚刚开始,真正的肉搏战,或许就在7、8月份。

       03、【8K+,15个】

      青义,领地东原阅城,8011元

      金家林,树高上院,8295元

      园艺,景茂誉玺,8758元

      普明,世茂云锦,8985元

      双碑,未名湖畔,8925元

      小枧,金科美院,8670元

      小枧,丽都花园城,8392元

      小枧,锦绣玺岸,8674元

      永兴,文泉理想城邦,8687元

      小枧,公园府,8154元

      普明,东辰星光荟,8425元

      普明,高又高新天骄,8861元

      双碑,阳光西雅图,8302元     

      经开塘汛,南庭御景,8001元

      火车站,汇金荷花,8559元

      8K+楼盘15个,与上期刚好持平。全城均价上下浮动的楼盘,受众较广。

      74个楼盘最新成交价曝光:绵阳楼市出现哑铃现象,有的板块大树底下寸草难生

      千亩大盘绵州水郡

      可惜的是,这部分楼盘有的属于尾盘,有的属于小微楼盘,还有的本在盛销期,偏偏却与千亩大盘绵州水郡同区域同时代,在上个月的销售榜上处于尴尬的位置。

      均价楼盘,边缘化的销量,成为当前绵阳楼市的一大怪象。

       04、【7K+,23个】

      普明,领地观江府,7953元

      74个楼盘最新成交价曝光:绵阳楼市出现哑铃现象,有的板块大树底下寸草难生

      石马,滨江壹号院,7707元

      金家林,朗基香山樾,7913元

      经开万人居民点,玺园,7731元

      塘汛,丽都花漾年,7990元

      游仙,兴发公园华府,7337元

      塘汛,金和天府,7697元

      教育园区,启城,7228元

      74个楼盘最新成交价曝光:绵阳楼市出现哑铃现象,有的板块大树底下寸草难生

      东原启城开盘现场

      青义,文泉天筑,7392元

      塘汛,公交南耀府,7630元

      游仙,海天瑞府,7978元

      金家林,翡翠御园,7509元

      永兴,尚高和悦,7073元

      经开万人居民点,长虹橡树郡,7168元

      永兴,竹凌星光,7376元

      青义,九洲北郡,7162元

      游仙,人和山水,7631元

      六里村,兴发孔雀城,7504元

      园艺,聚贤山庄,7765元

      塘汛,三江阳光,7252元

      游仙,兴发御府花园,7114元

      金家林,阳光云山晓,7190元

      石马,美乐和府,7949元

      23个纯刚需盘,主要集中在东游仙;西永兴、金家林;南塘汛;北青义、石马。

      不管说城市新区也罢,城乡结合部也罢,除金家林外,塘汛、永兴、青义、石马、游仙,生活比较便利,交通也比较方便,真正的老百姓楼盘,群众基础好。只要整实惠,就是最大的卖点。

       05、【6K—5K,6个】

      74个楼盘最新成交价曝光:绵阳楼市出现哑铃现象,有的板块大树底下寸草难生

      800亩领地城

      青义,领地城,6114元

      松垭,阳光云江樾,5435元

      磨家,铂金华府,5928元

      游仙,春天里,6777元

      青义,涪龙苑,6527元

      青义,科大广场,6557元

      一座城市的潜力股,价格洼地。叫我选,最看好领地城,毕竟,800亩的体量,就是最大的潜力。

      74个楼盘最新成交价曝光:绵阳楼市出现哑铃现象,有的板块大树底下寸草难生

      看到没?本期9K到1W+的楼盘高达30个,5K到7K的低价位楼盘高达29个,中间价位仅15个。

      翻开4月成交数据(详见推文:绵阳4月数据惨啊!购房安全非常重要!卖得较好的楼盘出炉),走量最快的也是9K到1W,或者5K到7K的楼盘,绵阳楼市呈现“哑铃现象”,这是近期楼市的第二大怪现象。

      这个现象说明:要么抓质量,这部分人群钱不是问题!要么做价格,这部分人群只关心价格,便家才是硬道理!

      来源:原创 绵州虎眼 虎眼视界

      四川·绵阳
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