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    • 绵阳4月数据惨啊!购房安全非常重要!卖得较好的楼盘出炉

      “惨哦!”

      “比前三个月还惨?”

      “可以这么说!”

      4月踩盘时,所到之处,哀声一片。

      绵阳房地产市场集体说真话,难得!

      刚刚,绵阳楼市4月成绩单出炉,果然不是一点把点惨!

      绵阳4月数据惨啊!购房安全非常重要!卖得较好的楼盘出炉

      4月备案1048套。前三月分别是1404套、1534套、1572套。也许,这个成交数据,是虎眼与房地产市场打交道11年来,最惨的一年!没有之一!

      还好,价格还算比较稳定,没有像其他同类城市那样下滑得那么厉害。这也算在楼市大环境不景的大势下健康运行。

      这个月,卖得比较好的10个楼盘是这些——

      以成交套数看,蔚蓝海岸、绵州水郡、领地观江府领衔前三甲,其后是景茂誉玺、领地东原阅城、滨江壹号院、金湖庭院、三汇四季公园、粼江云境和阳光云江樾。

      绵阳4月数据惨啊!购房安全非常重要!卖得较好的楼盘出炉

      从备案金额看,绵州水郡、蔚蓝海岸和粼江云境荣登前三甲,其后是领地观江府、景茂誉玺、金湖庭院、三阳揽境、金岭1号、印江山、树高上院等。

      绵阳4月数据惨啊!购房安全非常重要!卖得较好的楼盘出炉

      从销售面积看,有蔚蓝海岸、绵州水郡、领地观江府景茂誉玺、粼江云境、金湖庭院、滨江壹号院、领地东原阅城、树高上院、朗基香山樾等。

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      ”十佳”榜上,有4个亮点——

      粼江云境是唯一的万元大盘,无论哪个维度,都是“十佳”,特别是在回款上,占据前三甲。

      绵州水郡,无论从哪个维度,不是第一就是第二,成为本土大盘的杰出代表。

      领地在售楼盘有3个,其中就有两个牢牢占据“十佳”,领地观江府,还占据了前三的席位。领地,是外来品牌绵阳本土化、深耕化的杰出代表。

      还有三阳揽境也可圈可点,价格稳定,购房无忧,不在销售高峰期,回款照样问鼎“十佳”。

      以下是4月备案楼盘全名单——

      绵阳4月数据惨啊!购房安全非常重要!卖得较好的楼盘出炉

      绵阳4月数据惨啊!购房安全非常重要!卖得较好的楼盘出炉

      除了“十佳”,在当今的市场氛围下,只要当月备案数据能突破个位数,就简直可以得不要不要的了!比如领地城、比如东原鸿山启城,比如金和天府、阳光城江山悦,还有丽都花漾年等,证明性价比不错,营销团队是铆足劲的。

      绵阳4月数据惨啊!购房安全非常重要!卖得较好的楼盘出炉

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      从上表中已经看出,不少楼盘本不在4月销售,是由于种种原因后备案,如领地蘭台府、CBD万达广场等,如果剔除这些数据,当月销售当月备案的整体数据还要难看一些。

      房地产市场走到这一步,令人唏嘘!

      4月数据特别惨,大致有以下原因——

      1、受经济下行影响,老百姓衣兜里没钱,不少企业已经在打折发工资了。先说活下去,再谈活着的质量。这也是一波接一波的政策刺激,却在楼市溅不起水花的最大原因。

      其实,房地产才是经济的集中反应。房地产不行,往往是经济形势整体下行的表现。同样,房地产火热,也是经济大形势良好的体现。

      2、供需关系。人口增长在大幅减少,空置房在增加、库存在增加,刚需没钱买,改善可买可不买,观望情绪自然加大。

      3、购房者警惕性高了,市场在下行,暴雷房企那么多,购房者更加谨慎,更加不慌不忙,边看边买。

      4、等待绵阳新政出台。3月底新政公示,预计5月会落地,必然导致4月成为购房空档期。新政公示内容大家都熟知了,最终落地的改动不可能多大。对于刚需来说,有点刺激作用;对于改善群体来说,意义并不大。所以,想等新政落地带来多大的反弹不太现实。

      今年,房地产行业大洗牌难以避免。对房企来说,做好产品,修好内功,想方设法抓紧回款,任务特别重大。对购房者而言,既是最好的一年,也是最坏的一年。

      最好,是指议价空间大,在别人不愿意下手的时候下手,成本最低;

      最坏,是指最容易上当受骗买到烂尾楼。贪图小便宜,是人性的弱点,特别是低收入购房者越容易上当受骗。违背市场规律的大降价或变相大降价,铁定是个坑!

      这不,昨天,虎眼就得知城东,主城范围内,一路向东的城东,某低密低层的楼盘,还没开盘,就爆出现债务危机。

      开发商和建筑商之间“暗带玄机和杀机”的工作联系函我都看了,既为建筑商捏一把汗,更为购房者盗出一身冷汗!

      须知,每一个倒下的房企,每一个烂尾的楼盘背后,既有无辜的建筑商、供应商,更有一群无辜的民工和购房者!

      当然,对于这个楼盘,我只能说这么多了!往往,大厦将倾还没有倾倒的房企或楼盘,你一曝光,自己也是有很大的压力和风险的!

      说真话,说良心话,非常非常的难!

      来源:原创 绵州虎眼 虎眼视界

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