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    • 长沙自建房倒塌悲剧提醒绵阳:城中村、老旧小区改造不能只靠“穿衣戴帽”加电梯!

      长沙自建房倒塌悲剧提醒绵阳:城中村、老旧小区改造不能只靠“穿衣戴帽”加电梯!

      当全国人民欢天喜地过“五·一”的前夕,却传来长沙居民自建房倒塌事件。初核23人受困(5人救出),39人失联!

      举国上下震惊、感慨、扼腕。

      这场悲剧,值得反思。

      一是反思人性的贪婪。

      据说这个自建房是上世纪90年代建造的,房龄并不算长,内容却极为丰富:1楼为门面,2楼为饭店,3楼为放映咖啡馆,4、5、6楼为家庭旅馆,7、8楼为自住房。

      长沙自建房倒塌悲剧提醒绵阳:城中村、老旧小区改造不能只靠“穿衣戴帽”加电梯!

      上世纪90年代的房子,受经济条件的影响,砖混+预制板结构为主,能修3层,自家几口人使用就差不多了。房东又想赚钱,又舍不得拆了按现在的标准重建,盲目地层层加码到8层!这还不算,据光明网道,承租户又对房屋有不同程度的结构改动!

      长沙自建房倒塌悲剧提醒绵阳:城中村、老旧小区改造不能只靠“穿衣戴帽”加电梯!

      倒塌自建房6+2层,上面还加了2层阁楼

      如何不出事?

      只顾自己赚钱,完全不顾房子的安全,使用者的生命,某些人的自私和贪婪,令人感慨!

      二是低收入人群的民生之困。

      能到这里消费的,绝对是最底层的老百姓,以低收入人群为主。往往,他们自己缺乏安全意识,如果房东、商家也为一己之私,不能给他们提供安全的消费环境,他们的生活之困、生命之困,让人扼腕!

      长沙自建房倒塌悲剧提醒绵阳:城中村、老旧小区改造不能只靠“穿衣戴帽”加电梯!

      长沙自建房倒塌悲剧提醒绵阳:城中村、老旧小区改造不能只靠“穿衣戴帽”加电梯!

      长沙自建房倒塌悲剧提醒绵阳:城中村、老旧小区改造不能只靠“穿衣戴帽”加电梯!

      救援现场

      三是监管的缺失令人震惊。

      长沙倒塌的居民自建房,是门面上,不是在城中村以内的那个阴暗角落,能够加了一层又一层,社区、居委会、街道都当“睁眼瞎”?城管、规划等各个监管部门也真的不知道?如果是报批了的合法建筑,有没有工程质量检测?这里面有没有利益输送?当然肯定会查。

      如果真的有利益输送,更应该监管到位,对房东、对人民群众,对这个城市,都是一种善举!

      如果真有利益输送,更应该引导他们进行重建,简化程序,让他们在获取重建手续上“只跑一趟”。

      长沙自建房倒塌悲剧提醒绵阳:城中村、老旧小区改造不能只靠“穿衣戴帽”加电梯!

      救援人员紧急加固东西两侧受损严重、随时可能倒塌的房屋。

      房东和商户的贪婪;消费者安全意识的缺乏以及受生计之困;监管部门的不作为,三种因素的叠加,造成了23人被困(已救出5人)、39人失联的人间惨剧。

      类似这样的事件,以前发生过,谁也不敢保证以后不会再有。

      长沙居民自建房所暴露的问题,只是全国老旧小区、棚户区、城中村、居民自建房共同面临的安全问题的一个缩影。

      长沙自建房倒塌悲剧提醒绵阳:城中村、老旧小区改造不能只靠“穿衣戴帽”加电梯!

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      广州城中村棠下

      这个反思是全国性的。

      别说自建房,00年代以前的砖混+预制板结构,商品房也是普遍采用。城中村的乱搭乱建,野蛮长高,也是常态。

      特别是一二线城市,由于地价金贵,房子租金收入可观,自建房不仅无序长高,而且人为地加宽,“握手楼”、“接吻楼”普遍存在。如果一旦发生火灾,很容易造成“火烧连营”的惨剧。

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      上海静安区宝山路城中村

      所以,棚改,任重道远!

      如何改,如何最大限度地消除安全隐患?

      以绵阳为例,经历过5.12大地震后,不少城中村、居民自建房、老旧小区没有拆除重建的房子,当时检测是轻度损伤,当“基础病”仍然存在,十几年后,这部分砖混结构的房子难免没有安全隐患

      长沙自建房倒塌悲剧提醒绵阳:城中村、老旧小区改造不能只靠“穿衣戴帽”加电梯!

      城中村握手楼,全国各大中城市都有,老城区比较普遍。

      怎么办?

      1、 绵阳的居民自建房(特别是城中村),对于有条件的家庭,支持他们拆除后原地重建,简化审批手续,房屋的设计,高度和宽度必须监管到位,控制在相关规定的红线以内。

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      绵阳高新区普明某自建房片区

      2、 受经济条件所限,不能重建的,由相关部门统一检测,引导和强制他们加固处理。达不到相关安全要求的,一律不准使用。

      3、 新一轮城市更新中,对所有的老旧小区、城中村的改造,不能只是“穿衣戴帽”做表面文章和加装电梯,更要加速推进拆迁或加固两套方案。

      长沙自建房倒塌悲剧提醒绵阳:城中村、老旧小区改造不能只靠“穿衣戴帽”加电梯!

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      城中村、自建房的提升不能仅靠“穿衣戴帽”。猜猜这是哪个片区?

      任何一幢房子,不从强筋骨入手,再好的美颜技术,都是“马屎皮面光,踢开一包糠”。

      这是对政府和职能部门民生情怀的考验。无论是在在老旧小区和城中村租房的,还是驻扎在城中村的房东,他们都是这座城市的最低生活人群。条件稍好的房东,往往到城市新区购买商品房居住了。

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      经开区00年代初建成的居民点,砖混+预制结构

      他们更需要关爱,一旦出了安全事故,就会拖垮几个相关联的家庭,甚至推倒他们几代人的命运。这对整个社会也是一种隐患。

      4、坚决遏制一切乱搭乱建、乱改房屋结构的一切不法行为。

      无论是城中村还是商品房小区,都是重灾区。物管、社区、城管及其他职能部门,要结成统一战线,坚决打击乱搭乱建和乱改房屋结构的不法行为。而且不能是一阵风,要建立长期有效的防控机制。

      其中,小区的物管和业委会,城中村的社区要履行第一职责,肩负着重要的作用。比如物管公司,哪家房屋在装修,在搭建什么,你们第一个知道,应该第一个站出来交涉。

      往往有一些物管,哪家的防盗窗超了尺度了,哪家又在自家的露台上整了个无伤大雅的阳光房了,激动得不得了,但真正在楼顶乱搭乱建甚至整起一套房子的,或者在装修时乱改房屋结构的,却又视而不见,称“管不了!”典型的欺软怕硬。

      物管公司啃不下硬骨头,有权利有义务找相关职能部门来解决。如果仅仅一句“管不了”,那么,物管公司也就应该撤场了。

      后记

      刚写此文准备推送时,长沙市公安局的警情通报就出来了。网友猜测的没错,房主和工程检测部门的确有猫腻!作茧者必自缚。同时也告诫一些不良房东:不要以为自己不在出租房里住,就不顾安全质量,就租客的生命安全为儿戏!

      长沙自建房倒塌悲剧提醒绵阳:城中村、老旧小区改造不能只靠“穿衣戴帽”加电梯!

      来源:原创 绵州虎眼 虎眼视界

      四川·绵阳
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