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    • 想进入上游圈层的高杠杆购房者,断供背后的人生何其凄凉!

      想进入上游圈层的高杠杆购房者,断供背后的人生何其凄凉!

      图片来源于网络

      说明:这是《虎眼视界》的粉丝彭小鱼先生发来的稿件。讲的是一个真实的案例。

      01、一大早,朋友毛三的老婆打来电话,边哭边说:“鱼哥,我真的没法与毛三过了,看他去找谁!”

      毛三是我的发小。两口子打架闹离婚不是一天两天了,但他老婆亲自打电话与我说这事还是第一次,我揭开被子就往他家跑。

      毛三的母亲受到惊吓昏死过去,被送到医院抢救。

      毛三的脸上被抓出几道血口子。

      毛三老婆的脸颊上也有一块淤青。

      02、事情的起因是因为买房断供。

      就在半个月前,毛三就对我说,他的房子要断供了。

      毛三的房子是前年买的,现房,叠拼,220万,首付70万,贷款150万,30年的等额本息,月供8600元。

      毛三在一家民营企业做高管,月薪18000元,在我们这个中等城市,也算是高薪一族了。

      毛三是个注重生活品质和品位的人,他对我说,买房子,就是要一步到位,如果做不到,宁愿一直租房子住。不要像张六(我们另外一个朋友),换了三次房,总价都没超过130万,有什么意思呢?折腾来折腾去,换房的那点差价,都被各种税费和中介费冲没了!

      所以,毛三的首套房,就高位运行,在朋友中间炸响!

      当时,我就为毛三捏了把汗。

      毛三说,有压力才有动力。

      毛三确实动力澎湃,在朋友群、同学群里高调宣布他整了一套别墅,以后有什么聚会就摆在他家了!

      去年乔迁新居时,哪怕是一面之交的人都发了请贴,在星级酒店摆了十几桌,贺礼收了20多万元。

      朋友们在私下里商量礼金时,有人说,贺个房子嘛,有个祝福的意思就行了。

      我说,人家买那么贵的房子,给少了点拿不出手,起价怎么也得2000元吧?以后谁买了更好的房子,我们又往上添!

      我心里清楚,毛三急需收点礼金去支付装修款。在恭贺房子的前两天,装修公司还指使工人去他们家赖着不走。

      03、毛三也真不容易,虽然工资高点,但却是唯一的收入来源。父亲早逝,母亲得了老年痴呆,老婆只有放弃了工作在家照顾,为了不让娃娃输在起跑线,又选择的私立学校,每年的教育费用至少得5万左右。

      自买房以来,房贷一除,教育费用一给,日子开始捉襟见肘。

      搬进新家后,毛三的处境更加困难:以前借的首付款、装修款共30万要还,加上爱吹,亲戚啊、朋友啊、同学啊、熟人啊,都以为他很有钱,有什么难处都向他开口。

      因此,他在各种群里话都不敢说一句,各种聚会能躲就躲。

      毛三的人设一下子崩塌了。都在背后叽叽咕咕地议论他是过河就拆桥,一阔脸就变!

      雪上加霜的是,今年春节一过,公司效益断崖式下滑,降薪和裁员提上议事日程。

      毫无讨价还价的余地,毛三的工资降到10000元,每月实发工资只有7800元!

      欠下的债要还,娃娃要读书,家人要吃饭。走投无路之下,他选择断供,让银行去拍卖房产。

      毛三说,他也去找过中介公司挂牌,中介告诉他说,在目前的行情下,按他的原价+装修款+首付的月供卖出的可能性不大,而且,他问了好几家门店,春节后到现在还没开张,200万以上的房子,流动性更差。

      04、断供后的毛三,重新开启租房生活。

      他说,他后悔没听我的话,哪怕有十分稳定的收入来源,在家庭没有任何欠款的情况下,房贷,也必须控制在家庭总收入的25%以内。

      也就是说,毛三在首付款和装修款不差一分钱的情况下,也只适合买月供压力在4500元以内的房子。即便天有不测风云,风险也不会很大。

      事实上,毛三手里只有60万,买个100万的中等三室,无论是向亲戚朋友借个40万付全款,还是向银行按揭40万,都是没有压力的。

      可惜他心太大,总想以高杠杆来撬动时间换空间,用通膨来稀释高额的房贷压力,一夜之间实现自己的上游圈层生活。

      更加悲催的是,毛三虽然接受过高等教育,但来自农村的他,大男子主义依然严重,断供不与老婆商量,租房不与老婆商量。当然他也知道,即便商量老婆也不会答应。

      老婆想重新出去找工作干,共同挣钱来还房贷。女人家面子思想更重,住进别墅给不起月供,房子要被银行接收抵债,那面子丢大了!

      但是,毛三得了老年痴呆的母亲谁来照顾?只有大专学历的她,多年没上班了,啥都不会,找个普通文员的活都难。夫妻感情急转而下。

      今天早上,老婆吞吞吐吐说,有人介绍她去一家夜总会上班,那里工资高点,以后两口子的收入养房子,给老母亲请个保姆都没有问题。

      气得毛三对老婆劈脸就是一拳。于是就发生了本文开头的一幕。

      (注:文中毛三系化名,相关详细地址也做了隐去处理。)

      来源:原创 彭小鱼 虎眼视界

      四川
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