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    • 笑嘻了!绵阳一楼盘从早上8点排队抢房到深夜10点

      笑嘻了!绵阳一楼盘从早上8点排队抢房到深夜10点

      撰文:峥嵘

      6月4日晚上,有不少网友不知从哪里找到我的电话说:“虎哥,明天我要到领地国际社区去排队买房,置业顾问通知我晚上6点过去,你能不能帮个忙给他们领导说声,让我一早就去?”

      “有这样的事?你们是不是上了房托的当哦?”

      一了解,还真有那么回事。

      购房者怕买不到。一个叫“旋”的网友说,“你在某篇文章里不是说买大房企的房子最好在6月或12月下手最划算么?他们要冲量,必然出超值优惠。明天的价格7200多,周边同档次的要9000多,而且哪有领地的品牌大、楼盘大?”

      领地方解释说,这是领地集团内部员工的福利,每个员工可以享受一套房的购房名额,自己若不要,也可以拿出来转让,所以价格特别优惠,想预约转让的人很多。毕竟是疫情期间,为了安全起见,只有分期分批的来。

      看来,6月5日的火爆,已成定局。

      当然,领地不打无准备之仗,不打无把握之仗。事前开了誓师大会,有多少购房者做了提前登记,临时还会新增多少购房者,已经做到心中有数,所以做了周密的部署,既要保证供需两旺,达到双赢效果,还要保证防疫安全,售楼部人数不能超标。

      果然,第二天早晨8点,营销中心外就排起了长长的队伍,开始登记名额、联系领地员工,进行名额转让,锁定房源,进行签约认购等等。

      直到深夜10点,购房者才陆续离开售楼部。原拟定转让20套,结果来的人太多,项目部又向总部申请,要其他部门转让了一部分名额过来,售出了60套。

      但是,当天仍有一部分购房者未要到名额。6日,项目部又向总部申请,把乐山的20个内部价名额要了过来,满足绵阳项目。

      据悉,这20套房是今年最后的名额,转让完就没有了。

      通过这次活动,领地展示出了自己的统筹能力和市场竞争力,购房者买到了比同档次房源每平米低出1500元售价的超值房源,一套房子要节省15万+,装修钱都省了。当然皆大欢喜。

      领地国际社区项目负责人表示,把员工的内购名额拿到市场上转让,单算,目前确实得赚到钱,甚至还亏起走,但大房企都是算通账,从全局考虑,肯定赢了,这也是小房企无法比拟和参与市场竞争的优势。

      平心而论,今年以来,作为高新区的核心普明片区在楼市的表现并不抢眼,有整体宣传造势不给力,也有几个楼盘各自为政的原因。

      领地国际社区突然发力,率先打破僵局,一夜点燃市场需求,背后的原因有以下几点:

      1、购房者不是傻的,看准了它的超高性价比。前面说了,同品质的房源,价格低那么多,而且是建面50万方的大盘,自带4万平米的太古里商业街,近3万平米太古里社区底商,4000平米的大超市,旗舰餐饮、儿童早教、娱乐、生活服务、休闲购物,一应俱全。在绵阳发展十分成熟的区域,哪里去找200亩以上的大社区?

      而且领地的物业管理,全国百强,决定了后期的升值空间,卖二手房都好卖。

      2、看准了领地的品牌价值。领地来绵阳,属深耕型大品牌,两年多时间,在绵阳先后开发了5个楼盘,叫好又叫座,群众基础好,信誉度高。

      3、看好圈层效应。领地国际社区,旨在打造具有国际化管理水平的大社区,前期是高层,二梯四户,南北通透,是刚需和刚改的首选。中后期的房源品质会节节拨高,有洋房等中高端产品。“宁在富人堆里当穷人,不在穷人堆里当富人”,这批购房者算是读懂了这句话的深刻含义。

      4、从项目地理位置来讲,领地国际社区地处永兴和普明两岸的江湾,这里是高新区的精华和中心,按照2019年5月通过的《高新区部分区域控制性详细规划调整方案》,这里将打造成国家一级宜居标准示范区。即居住环境美丽、周边公园、科教文卫、商业、金融、养老、农贸等设施十分便利,品质一流。说白了就是要居民享有一流的15分钟生活圈+15分钟工作圈。

      5、与周边楼盘相比,领地国际社区又有独特的优势:坐落在园艺山下,面临安昌十里长滩、毗领时代广场、市政公园。

      安昌河综合整治工程项目(一期),总投资约7.95亿元,起于安州界牌镇,止于成绵乐高铁桥处,总长20.3公里,包括两岸生态堤防建设、生态湿地水景观建设、两岸绿化景观建设及相关配套附属工程。建设内容主要为13.4公里的新建生态堤防及6.6公里的堤防改建、生态湿地景观以及93万平方米的绿化景观。届时,领地国际社区就是生长在绵阳“清溪筑景,乐水融城”的湿地公园里的高端生态区。

      疫情后,人们把宜居价值提升到了前所未有的高度,像领地国际社区这种闹中取静,亲近自然的生态楼盘会越来越走俏楼市。

      6、据市场反馈,买领地国际社区的外地购房者多起来了。这又是为什么呢?周边有个名校叫绵阳外国语学校。四川省中小学新的招考通知出台后,为了娃娃能顺利在绵阳读书,从以前的租房变成了到买房上户口,读名校妥妥的。比如,高新片区的火炬实小就很有名。无论是在周边的名校读也好,上教育园区也好,在领地国际社区上二环极为方便。

      7、领地国际社区,在高新区在售楼盘中,品质最高、楼盘最大,而且唯一具有江景优势,开发商品牌最大、市场活跃最高。

      这一批次高层房源,长在中式园林里,超现代的外立面,颜值高、气质好。270度的宽幕阳台,视野开阔,无匙智能系统、运动、休闲、娱乐场所,会客架空、人车分流等配置俱全。宽阔的三入户大堂,环氧地坪漆,与它即将开发的洋房墅质房源一样的社区,品质共筑一个圈层,共享资源配套。

      如果继续保持7000多——8000的售价的话,确实让购房者得到了实惠,同时也给同区域的楼盘形成强大的压力。

      来源:绵州虎眼

      四川·绵阳
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