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    • 长虹家电城小学3月开工,绵阳2月楼市成绩单出炉

      今天就说这两件事。

      一是长虹家电城小学预计在3月份就要开工建设,给正在热销的长虹城、领地观江府、世茂云锦、华驰书院等楼盘带来利好。

      当然,我不是说买这些楼盘的业主以后就可以读这所学校,但周边多一所新兴的学校,起码人文环境得到了进一步改善,相应的基础设施、安全设施就会跟上。

      长虹家电城小学,顾名思义,建设在长虹家电城原生产厂区,即高新区火炬一小的新校区。从四川公共资源信息网发布的招标公告看,这所小学总投资12857.29万元,计划开工时间是2022年3月,工期730天。也就是说,如果进展顺利的话,2024年秋季将投入使用。

      长虹家电城小学3月开工,绵阳2月楼市成绩单出炉

      可以看出,长虹家电城小学几乎就是长虹城的配套工程,学校不大,但教学楼、行政综合楼、食堂、报告厅、体育馆、科技馆、运动场、道路景观绿化、配套公用设施及其附属配套俱全。

      学校设计效果图走一波——

      长虹家电城小学3月开工,绵阳2月楼市成绩单出炉

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      长虹家电城小学3月开工,绵阳2月楼市成绩单出炉

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      长虹家电城小学3月开工,绵阳2月楼市成绩单出炉

      说完教育,再说楼市。

      刚刚,绵阳主城(不含安州)2月备案数据出炉——

      长虹家电城小学3月开工,绵阳2月楼市成绩单出炉

      全城备案1534套,环比长涨9.25%;成交14.24亿元,环比上涨6%;备案均价8759元每平,环比上涨0.38%。

      略好于1月,但仍然在谷底运行。

      2022年,楼市开门红落空几成定局。

      “矮子当中当高汉”,卖得比较好的楼盘是这14家——

      长虹家电城小学3月开工,绵阳2月楼市成绩单出炉

      其中,城南占据了50%的份额,分别是三汇四季公园、阳光云江樾、万为融信玺园、金和天府、九洲三江屿、富临绵州水郡和粼江云境等。

      其中,富临绵州水郡从今年起主推终极改善产品,这个从2019年起连续三年的销售金额冠军,能否风云再起成就四连冠的神话?有必要研究今年的产品优势,详见相关推文——千亩大盘又迎803户新贵,超级洋房成一道孤光、270°环幕揽江大平层独步绵州

      城西则是以领地观江府领跑,和文泉理想城邦、景茂誉府、朗基香山樾、三阳揽境构成“五盘闹城西”。城东和城北,则以兴发公园华府和东原鸿山启城作为代表,跻身于“卖得比较好的楼盘”。

      这个月在数据上比较吃亏的是领地城,由于资料员来自外省,请长假迟迟未归,导致有相当一部分已售房源来不及备案。整个城北板块,今年就以领地城、东原鸿山启城和万为滨江壹号院成鼎立之势。

      东原鸿山启城的成功,得益于丰富的教育资源,开学季和招生季才是它真正的销售旺季。

      城南的三汇四季公园和城西的领地观江府成为绵阳楼市晚冬里的两把火,三汇四季公园得益于超大赠送,领地观江府则是用“钢需的价格买小高层”和“交房即领证”深得市场的青睐。这在外来房企暴雷频出的季节,领地是难能可贵的。

      再看全城各在建在售楼盘的成绩单——

      长虹家电城小学3月开工,绵阳2月楼市成绩单出炉

      长虹家电城小学3月开工,绵阳2月楼市成绩单出炉

      长虹家电城小学3月开工,绵阳2月楼市成绩单出炉

      本月备案楼盘82个,实际在建在售楼盘仅70多个,相当一部分楼盘如龙山景苑、三江尚城、温莎国际社区、西城君悦华府等都属于补充备案。

      本月“高价楼盘的数量与上月基本一致,1W以上楼盘为17个,9K以上的楼盘为14个;5K—8K的楼盘唱主角。

      从当前的经济形势和三汇四季公园、领地观江府和阳光云江樾的成功经验来看,开发商要想打破市场僵局,只有以价换量,用高性价比来跑赢市场。

      2022年,无论是房地产,还是与之相关的行业,也许都比较难!主动调整市场思路,和舟共济,方能化危为机。

      来源:原创 绵州虎眼 虎眼视界

      四川·绵阳
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