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    8月绵阳楼市成绩单:整体向万元逼近,9千以下楼盘仍有39个,成交前20强出炉

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      春暖花开

      8月,绵阳楼市成绩单出炉。

      主城住宅交易情况如下:

      8月绵阳楼市成绩单:整体向万元逼近,9千以下楼盘仍有39个,成交前20强出炉

      哦豁!

      果然不出所料,成交量跌破2000套,仅1932套。

      今年绵阳主城成交量最高峰是3月,3500套。之后就一路缓跌,4月3145套,5月2843套,6月2197套,7月2162套,到了8月,5连跌,首次突破2000套,这也是今年以来楼市成交的最低谷。

      9月,是传统的旺季,三阳揽境、领地观江府、九洲三江屿、景茂誉府都会有大量的成交备案,整体交易量会呈上升趋势。

      但是,整体均价却是历史最高峰,9492元每平米!

      7月,全城均价刚迈进9000元,就让不少刚需家庭捏了一把汗,哪知9月,又涨了近500元。

      量跌价涨,不科学呀!到底怎么回事?

      看各区域的成绩单——

      8月绵阳楼市成绩单:整体向万元逼近,9千以下楼盘仍有39个,成交前20强出炉

      游仙和涪城,为绵阳房价整体走向破万做出了重要贡献。

      游仙,小枧湿地片区是高房价的主力军。

      涪城,城中心的南河广场、滨江天樾、绵州里和金家林的九洲云栖湖拉高了均价。

      科创园区的房价不一直是绵阳新区中的高地么?这个月为什么背榜了呢?应该是与暂缺纯新房备案,跟几年前的滞销楼盘清盘扫尾有关,聚贤山庄才4396元每平米。

      当绵阳房价大步迈向“万”字头的时候,经开区的玺园、长虹橡树郡等主力楼盘却拖住了绵阳房价再次走高的步伐,其中玺园以175套的成交量,7365元每平米的均价,成交量排全城第二;长虹橡树郡以35套的成交量,7090元每平米的均价,成交量排全城第16位,这个阵仗确实不小。

      需要说明的是,虎眼仍采用的是备案数据,虽有一定的滞后性,但绝对的真实。当然,数据仍不包含安州区,因为安州区与主城区数据不在同一个系统。

      看看本月成交20佳是哪些楼盘?

      8月绵阳楼市成绩单:整体向万元逼近,9千以下楼盘仍有39个,成交前20强出炉

      三汇四季公园以201套位居榜首。

      第2—第10名分别是:玺园、南河广场、绵州水郡、朗基香山樾、春风九里、翡翠御园、领地东原阅城、远大蔚蓝海岸和九洲三江屿。

      第11—第20名分别是:置信丽都花园城、公交南耀府、印江山、世茂云锦、阳光云山晓、长虹橡树郡、金和天府、华宇锦绣玺岸、东辰星光荟和朗诗大发江屿湾。

      这20个楼盘,一共成交1400套,占全城交易总量的72.4%。其原因是几乎都在销售热点上。

      其他各楼盘的交易成绩单如下——

      8月绵阳楼市成绩单:整体向万元逼近,9千以下楼盘仍有39个,成交前20强出炉

      8月绵阳楼市成绩单:整体向万元逼近,9千以下楼盘仍有39个,成交前20强出炉

      8月绵阳楼市成绩单:整体向万元逼近,9千以下楼盘仍有39个,成交前20强出炉

      本月有95个楼盘备案,但真正在销售期的只有72个,即从第76名未来香江止,前面还应剔除温莎国际、樊华似锦、桃花岛、福星上江城等。

      处于销售期的72个楼盘,均价在10000元每平米以上的楼盘有南河广场、绵州水郡、阳光城、印江山、华宇锦绣玺岸、朗诗大发江屿湾、九洲云栖湖、华驰书院、状元府邸、锦绣澜山、绵州里、滨江天樾、融达57号公馆、长虹天樾、碧驾玉庭、兴发御景湾、富临大都会、海珀澜山、跃进路16号、仙海龙湾等20个,要么是低密低层产品,要么在老城区,或者是江景楼盘。

      其中,碧驾玉庭以16655元每平米领冠全城。

      刚需购房者看哪里?就现在这个行情,均价9000元以下都是纯刚需喽,处于销售期的72个楼盘,有39个。

      所以,刚需购房者不必为房价整体上涨而焦虑和恐慌,处于平民价位的楼盘仍占大多数。

      从8月的市场表现看,绵阳楼市的特点是:波动不大,市场健康,房价平稳,产品线丰富。

      来源:原创 绵州虎眼 虎眼视界

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