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    740亩!绵阳9月土拍市场爆燃,经开园艺平地炸响!

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      春暖花开

      740亩!绵阳9月土拍市场爆燃,经开园艺平地炸响!

      9月,绵阳土拍市场将全面爆发!

      到目前为止,已经公开挂牌的土拍信息已有——

      9月1日,将拍出120.14亩。其中御营东街烟厂地块64.71亩,青义镇政府,东原启城旁边两块地37.57亩+13.08亩,合计50.65亩,还有永兴一个小微地块4.78亩。

      9月7日,将拍出经开核心地段,万达广场对面的185.72亩。这个地块,由于配套和地段优势突出,应该是9月土拍市场最大的爆点。

      预计9月底,园艺山还将推出3宗,共144亩优质地块。

      其中80号地块约26亩,244号地块约63亩,这两个地块可以合为一起开发。还有249号地块,约55亩,这个地块有望打破领地之前拍出的7120元的楼面地价。

      除此以外,8月25日,绵阳又挂出了两块地,合计289.9亩,将在9月15日拍出。

      740亩!绵阳9月土拍市场爆燃,经开园艺平地炸响!

      其中,园艺片区61.18亩。容积率1.0—2.4之间,限高50米,含幼儿园和商业配套,小高层+洋房的节奏。

      这个地块在园艺街,其实就是元通社区三组的城市用地。位于55亩领地项目西侧。

      740亩!绵阳9月土拍市场爆燃,经开园艺平地炸响!

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      这个地块的最大亮点就是比较方正,周边有绵中、东辰、人才公园和若干个著名小区。没准也将打破领地保持了2个多月的7120元楼面价的记录。

      我们可以发现,沉寂若干年后,园艺山的土地市场再次爆热,而且都集中到核心空白元通社区。

      9月,园艺山拍出或挂牌的205.18亩都在元通社区。在建的领地项目、碧桂园项目,还有即将首开的三阳揽境和景茂誉府也在元通社区的周边。

      今年,与其说关注园艺山,不如说是在关注园艺核心板块元通社区,这个板块最大的优势就是周边教育富矿云集,而且可以与涪城老城区元缝衔接。

      再看另一块地,228.72亩。住宅限高60米,零售商业限高24米。住宅限容1.0—2.4,商业限容1.0—1.2。

      740亩!绵阳9月土拍市场爆燃,经开园艺平地炸响!

      740亩!绵阳9月土拍市场爆燃,经开园艺平地炸响!

      这是今年以来绵阳土拍市场放出的单个地块面积最大的地块,处于经开区松垭镇日新村,位于二环路与绵盐大道交界处。

      地理位置优于8月19日拍出的68.99亩的阳光大地地块。它的优势在于交通方便,周边有中医健康城等配套。

      740亩!绵阳9月土拍市场爆燃,经开园艺平地炸响!

      中医健康城

      从用地指标可以看出,这是绵阳旨在小枧五里梁和松垭场镇之间打造一个占地200亩级的城市综合体,强化绵盐大道城市段的城市配套,加速绵阳城市东南方向的城市化进程。

      当你认为经开区的塘汛太偏远的时候,经开区的土拍市场已经转移到松垭板块了,碧驾玉庭、阳光大地项目和9月15日拍出的228.72亩日新村地块,都在松垭。

      塘汛,已经是城南的中神通了!

      当你还在犹豫小枧片区配套不完善的时候,松垭已经要建城市综合体了。

      9月的土拍,共计740亩,主角在园艺和经开。特别是经开区占了415亩,再加上阳光大地的69亩,共计484亩。犹如一声惊雷在城南平地炸响。

      740亩!绵阳9月土拍市场爆燃,经开园艺平地炸响!

      城南的再次异军突起,得益于绵阳交通大会战二环路、省道205改线的建成,打通了城市拓展的任督二脉。

      同时,绵阳主动融入成渝经济圈建设,加强绵遂渝城市发展轴,也给城南带来了空前的发展机遇。

      据悉,备战9月绵阳土拍,已经有50多家地产大鳄在磨拳擦掌!

      来源:原创 绵州虎眼  虎眼视界

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