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    今年绵阳买房“尽吃尽铲”,一大波项目即将落地,涉及涪城、经开、小枧、安州、仙海

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    • Lv.2 九品

      前几天,虎眼出了一篇推文《七大因素圈定:2021,绵阳购房幸福年》。

      有虎友不服气,啥子?你又在给房产商打广告了嗦?绵阳房价比周边城市高“嘿多”,幸福蛮?

      房价这东西,供需关系决定的。

      供应量大了,新项目多了,开发商的竞争压力大了,买房的选择面多了,倒逼开发商在质量上提升,价格上理性,设计上差异化、个性化,尽量满足购房者的多元化需求。

      还有,让购房者深恶痛绝的捂盘式营销,饥饿式营销,开发商也不敢轻易祭出。

      你敢说你卖完了?对面那家马上接话:“我这里有,这边来看看,买与不买,都送你一大袋珍珠米,巴适得板!”

      你一转身,一大波的中介就会把你连拉带拽。张中介请你上奥迪去看房,没准李中介就嚷嚷了:“哥,上我的辉腾嘛,100多万的哦!”

      2021年,只要你有钱,买房当上帝的感觉瞬间爆棚!

      岂不说截止2021年1月,绵阳的存量房又突破2万套大关,单说新年开工没几天,就有一大波项目过规,就在近期陆续上市,给2020年还在市面上观望的旧品形成强大的压力。

      01、涪城金家林

      蓝润春风九里、九洲云栖湖热度未减,朗基、长虹、阳光大地、万为又摆开了阵势。今年,金家林仍是当仁不让的热点。

      这个区域,刚刚过规的项目有科技城新区商务办公项目和朗基香山樾。

      科技城新区商务办公项目,紧邻涪城区法院,占地约23亩,总建筑面积约3.7万㎡。由两栋5层和8层的办公楼组成。建筑风格恢宏大气,与法院、软件产业园协调统一。

      比较适合用于政府机关、事业单位、社团、国企的办公场所,增加金家林作为科技城新区核心区的商务气息,同时也会给金家林带来新的购房群体。

      今年绵阳买房“尽吃尽铲”,一大波项目即将落地,涉及涪城、经开、小枧、安州、仙海

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      邻近的蓝润春风九里、朗基香山樾等项目将直接受益。

      朗基香山樾,朗基在绵阳的第四个项目,也是朗基在绵阳第一个百亩大盘。占地100.6亩,总建筑面积约21.5万㎡ 。容积率2.4,绿地率35%。由部分高层和洋房组成,共16栋1339户。有1层商业和建面2450㎡,可设9班教学的幼儿园配套。

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      项目总体布局采用行列式布局,现代风格,与片区环境风貌相融。

      02、经开区

      沉寂两年的经开区,2021年扮演“前度刘郎今又来”,在建在售项目不低于15个,堪称贴身肉搏,逐鹿城南。

      近期过规的项目有九洲三江屿、嘉远璟上江澜和新广厦南山春晓项目。

      九洲三江屿位于经开区群文西路,即经开万达南面,正在紧锣密鼓地建设中。占地145亩,总建面34.4万㎡,由商业、服务和住宅三大板块组成,与万达共同打造城南CBD。同时又因毗邻三江湖、涪滨景观长廊和城南体育公园而备受购房者期待。

      今年绵阳买房“尽吃尽铲”,一大波项目即将落地,涉及涪城、经开、小枧、安州、仙海

      项目总体布局采用围合式布局,充分注重建筑外部形态及城市天际线,延续了该区域城市空间肌理,建筑立面设计采用现代风格,与周边的建筑外观相协调。

      嘉远璟上江澜,位于经开区群文西路,经开万达以南,与九洲三江屿面对面,短兵相接。占地105亩,总建筑面积约28万㎡。

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      信不信?这篇推文 一发出来,后台就有一波接一波的购房者咨询:虎哥,我是买九洲三江屿,还是买嘉远璟上江澜呢?

      说到嘉远,大家可能很陌生,说到绵投大家就耳熟能详了撒!

      九洲和绵投,前者市场化运作出色,后者体制氛围浓烈,都是响当当的实力派。在房地产开发上各有千秋。

      九洲的代表作可以参照九洲云栖湖、跃进路16号、跃进路1958等;

      绵投的代表作可以参照嘉来涪滨印象、嘉来缤购天地、经开区板桥村统建房项目等。

      新广厦南山春晓,位于红塔街与红桥路交叉口。周边有万江眼科医院、三江实验小学等,毗邻三汇玫瑰花城、金海阳光里和南城悦府。占地10余亩,总建筑面积2.2万㎡,由一栋双子塔的塔楼和低层商业组成。

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      建筑造型采取现代风格,立面简洁明快,造型变化层次丰富是设计亮点。

      03、小枧片区

      该片区今年也是新盘迭出。金科、华宇、中金龙翔、朗诗等新军加盟,共赴城南楼市盛宴。

      本次过规的项目有朗诗江屿湾、富临绵州水郡八期、阳光城江山悦二期、印江山项目四五期等。

      朗诗江屿湾项目紧邻涪江及小枧湿地公园,占地42亩,总建筑面积约11.4万㎡。是2020年11月13日绵阳拍出的年度地王,以约4.7亿的总价;1114万元每亩的单价,5567.86元每平米的楼面地价成交!

      城南地王以何种面目呈现在市场上?答案即将揭晓。

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      项目总体布局采用点式半围合式布局,使涪江与庭院景观相互渗透,形成开阔通透的城市空间,且保证多处城市视线通廊。

      临涪江局部设2层商业,以减少对涪江的压迫感,将景观与建筑充分融合。

      建筑立面设计以现代风格为主调,强调简洁流畅的横向弧形线条,与涪江相呼应,体现水的韵律感。

      看得出,在设计上还是下了功夫的。

      富临绵州水郡八期,占地39亩,总建筑面积约15万㎡ 。绵州水郡最临江的地块。

      今年绵阳买房“尽吃尽铲”,一大波项目即将落地,涉及涪城、经开、小枧、安州、仙海

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      项目总体布局采用点式,半围合相结合,将户户的观江诉求最大化。

      阳光城江山悦二期项目,占地114亩,总建筑面积约20.3万㎡。

      今年绵阳买房“尽吃尽铲”,一大波项目即将落地,涉及涪城、经开、小枧、安州、仙海

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      项目采用行列式布局,南北朝向为主,立面元素采用极简的现代构件和传统的中式屋檐。为了让更多的购房者买得起洋房,项目减去入户大堂配置。

      但今年阳光城也不轻松,近在咫尺的金科项目和印江山B区项目都会以洋房来争夺阳光城的市场,特别是在洋房市场上颇有建树的金科,市场杀伤力很大。

      印江山四五期,也可以说是印江山的B区,项目位于五里梁,紧邻东山公园,占地100.4亩,总建筑面积约16.5万平方米。

      今年绵阳买房“尽吃尽铲”,一大波项目即将落地,涉及涪城、经开、小枧、安州、仙海

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      项目布局采用半围合式,现代中式风格,洋房区。

      04、安州河东新区

      该区域是安州楼市下一个热点,树高翡丽花园城风头正劲。现在,阳光溪山春晓应声落地。这也是阳光大地在绵阳继梓潼、金家林之后的第三个项目。该项目占地115亩,总建筑面积约24.3万㎡ 。

      今年绵阳买房“尽吃尽铲”,一大波项目即将落地,涉及涪城、经开、小枧、安州、仙海

      05、仙海区

      锦烁度假酒店二期项目,占地109亩,总建筑面积约3.4万㎡。活脱脱一个高档酒店群或者说酒店综合体啊!

      锦烁度假酒店是由泛华集团投资、开发、建设、运营的自主品牌,项目一期占地64亩,建筑面积约3万㎡,总投资近6亿元。

      今年绵阳买房“尽吃尽铲”,一大波项目即将落地,涉及涪城、经开、小枧、安州、仙海

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      二期项目依山就势,充分尊重地形地貌,按照显山露水的理念,建筑沿仙海湖水岸线展开,分散式布局27栋客房,掩映在植被中,与自然景观充分融合。

      今年,仙海景区的中信乌木小镇、七彩枫林旅养小镇和东辰黄金小镇,东辰外国语学校都将启动,景区的热点一触即发。

      但是,制约仙海成为国家级旅游度假区的瓶颈并不在内环境和景区内的配套,而在与景区与主城如何做到无缝衔接。因此,仙海大道二期能否尽快启动,已经成为仙海发展成败的关键。

      2021年,绵阳楼市”乱花迷人眼”,购房者财富增值还是缩水?区别就在会买与不会买。

      来源:原创 绵州虎眼  虎眼视界

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