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    这三大工程建设,决定绵阳城北的房价

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      这三大工程建设,决定绵阳城北的房价

      撰文:峥嵘

      一个区域的房价,是产业、市政设施建设、教育、人气、房企品牌、楼盘品质的集中体现和叠加反应。

      其中市政基础设施建设尤其关键。

      比如城北的青义龙门和石马东林片区,经过多年的蛰伏。2018年,青义片区因领地、九洲的进驻而吸引了全城的目光。

      2020年,总投资30亿元石马小镇的打造,又给美乐和府带来利好。

      最近,龙门片区又新进占地54.28亩的嘉远瑞华项目,东林片区在12月底还将81.66亩居住用地上市。

      城北的楼盘还会不会持续2020年的火爆?

      这三大市政工程会作出回答。

      First  Ⅰ「科技城大道二期龙门段1月通车,2021年全线通车」

      目前,全长4.1公里的科技城大道二期工程龙门段开始铺设沥青铺设,整个工程完成了95%以上,预计2021年1月中旬达到通车条件。

      这三大工程建设,决定绵阳城北的房价

      科技城大道二期是绵阳科技城新区建设的“三大攻坚项目”之一,项目西起金家林裕都大道,北接青义(龙门)涪江大桥引桥,全长9.9公里。

      道路按城市快速通道设计,红线宽度60米,加两侧各5到20米的绿化带,连辅道和非机动车道,为双向十车道。

      这三大工程建设,决定绵阳城北的房价

      科技城大道二期将在2021年内全线通车。

      这三大工程建设,决定绵阳城北的房价

      作为绵阳城北的交通大动脉,建成后,不仅完善了城北片区的城市功能,缩短了城北、城中、城西的时空距离,为国家I型大城市建设拓宽了城市空间,更重要的是奠定了青义作为城北副中心的先决条件。

      在青义的带动下,将推进九岭、青莲片区的城市化进程,加速绵安江北一体化、同城化进程。

      自此,绵阳“东进南拓西延北展”的大城格局和大城框架,全面铺开。

      在未来的15年里,涵盖青义龙门、石马东林的大城北,将成为越来越多的产业巨头、地产大鳄在绵阳大显身手的竞技场。

      Second  Ⅱ「青义涪江大桥进入建设期 」

      科技城大道二期北接青义(龙门)涪江大桥引桥,龙门段通车后,涪江大桥也就进入建设期。

      涪江大桥位于科技城大道二期涪城区(青义镇龙门片区)和游仙区(石马镇)交界,横跨涪江。于2019年6月26日通过设计主题为“抚琴谱韵”的建设方案。红线宽度60m,双向六车道,设计时速60km/h。

      这三大工程建设,决定绵阳城北的房价

      涪江大桥是科技城的“城市门户”, 旨在打造成为绵阳市的城市新地标,展示城市新形象。从形象设计上看,有望成为继城南三江大桥后,绵阳又一座网红大桥。

      该桥梁的建设已于12月初完成招标工作,中铁十八局集团有限公司中标青义涪江大桥建设。

      值得注意的是,青义涪江大桥到了石马,将与绵江第二快速通道连接。绵江第二快速通道,实质就是省道205改线石马到江油段。

      这三大工程建设,决定绵阳城北的房价

      细心的人发现,以后从金家林走科技城大道二期到青义龙门场,过涪江大桥到石马,又由省道205线绕城段到小枧、松垭,再从松垭经新建的松垭—丰谷的渡口大桥后,经拟建的城南货运大道到新皂,再上高铁大道又回到金家林。

      这么绕绵阳一圈,是不是又是一条绕城快速通道的闭合?这分明就是绵阳的三环路嘛!这么一圈绕下来,绵阳的城市格局,再加上这个圈外的仙海、芦溪、杨家、安州、江油等几个点位扩张下来,绵阳300平方公里的大城,是不是已经锋芒初现?

      在这个圈层中,青义—石马,就有若城南的经开—小枧双星闪耀。

      Third  Ⅲ「 西科大过街人行天桥 即将开建」

      日前,四川省领佑建筑劳务有限责任公司中标西南科技大学东二门外绵江公路人行天桥工程。工期为90天。

      也就是说,这座天桥有望在2021年春季投放使用。

      一座人行天桥,虽然投资不大,但意义重大。

      这说明自领地、九洲入驻青义后,加上青义片区基础设施的完善,青义人气倍增,已经从郊区化过渡为城区化,为了行人的安全,需要增设天桥。

      这三大工程建设,决定绵阳城北的房价

      同时,领地东原·阅城项目,持有8万方的商业体量,为了方便这个片区居民的购物消费,创客们的办公所需,以及居民到江边去休闲观光,也必须增设人行天桥。

      这三大工程建设,决定绵阳城北的房价

      城北,石马强产业、青义强商业居住和科教配套,城市建设日新月异,新区开发力度后来居上,这一切,都源于绵阳在下一部绵江同城,以江油为支点,构建绵阳北向西出的战略大棋。

      从种种迹象看,绵阳城北的房价,仍有潜力可挖。


      来源:原创 绵州虎眼  虎眼视界    原文链接

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