• 中文
    • English
  • 注册
  • 绵阳业主圈子 绵阳业主圈子 关注:10 内容:22

    最新丨绵阳67个在售楼盘实际房价大曝光:最低3680元,最高16325元

  • 查看作者
  • 打赏作者
    • 绵阳业主圈子
    • Lv.7 从六品
      特约编辑

      撰文:峥嵘

      刚刚过去的11月,绵阳主城卖房1645套,环比下跌24% ;成交金额15.668亿元,17.71万平米,成交均价8845元,环比上涨2.3%。

      涨微涨,量猛跌。

      详见推文:11月绵阳楼市成绩单:房价三连涨,均价直逼9000,销量猛跌24%

      今天,虎眼专门请人按照相关部门最新出炉的备案数据一一统计每个楼盘的实际价格和实际成交量。

      这不是销控表上的价格,也不是置业顾问或中介给你报的价格,同时也不是开发商自己在广告上渲染的成交量,而是最终的备案价格和成交量。

      虽然备案数据有一定的滞后性,但本号月月都是按备案数据统计的,那就没问题。

      你说你9月卖出的没有备案,那就应该显现在10月的备案上,10月份你的备案数据还是不好看,那就看11月的吧,如果月月都不好看,你说你成交了的,谁信呢?

      购房者需要真实的市场状况和房价,免得遭“冤枉”,开发商、代理商也需要真实地了解市场,才不会导致营销决策失误。

      真实,就是力量,那就按真实的数据吧!

      真实的东西一出炉,与我们平时听到的传闻还是有差别的。

      最新丨绵阳67个在售楼盘实际房价大曝光:最低3680元,最高16325元

      蓝润·春风九里开盘盛况

      1、11月,主城在建在售楼盘高达92个,但实际卖出住宅的楼盘为67个。其中有不少楼盘没有拿到预售证,也有楼盘整月不开张的。

      2、这个月,卖得比较好的楼盘有12个,它们是——

      美乐和府、领地东原·阅城、绵州水郡、蓝润·春风九里、置信丽都·花园城、九洲·云栖湖、公园府、朗基天域、新广厦·绵州里、世茂·云锦、远东·状元府邸、海天瑞府等12个(排名不分先后),几乎占据了全城半壁份额。

      最新丨绵阳67个在售楼盘实际房价大曝光:最低3680元,最高16325元

      美乐和府开盘盛况

      你以为有些楼盘卖得很火的,结果排不上前12名,你以为卖得一般的,结果人家才闷声发大财!

      3、你以为仙海的别墅死翘翘了,结果,东辰·仙海院子和首开·仙海龙湾备案了好几套,一个在湖外,一个在湖内,形成双璧。去年第一季度,整个仙海才备案7套,人家一个月整几套,算是不错的了。

      4、你以为遍地都是万元盘,全月的万元盘占16个,但万元盘也在延伸产品线,比如九洲·云栖湖、印江山、滨江天樾,都有7000——8000+的产品出现。

      5、本月的中价位楼盘,9000元以上的有7个,8000元以上有14个;9000元这个价位的世茂·云锦、远东·状元府邸也有7000——8000+的产品出现。

      最新丨绵阳67个在售楼盘实际房价大曝光:最低3680元,最高16325元

      领地东原·阅城开盘盛况

      刚需,在绵阳不愁买不到房子。7000元价位的楼盘有23个,7000元以下的楼盘还有8个。8000元以下的纯刚需楼盘,其数量占据了在售楼盘的46%。而且还不算阅翠府、桑林小区等可以满足刚需人群的统建房源。

      各楼盘成交价格如下——

      1万元以上楼盘16个(排名不分先后)

      最新丨绵阳67个在售楼盘实际房价大曝光:最低3680元,最高16325元

      东辰·仙海院子

      仙海:东辰·仙海院子15170元

      最新丨绵阳67个在售楼盘实际房价大曝光:最低3680元,最高16325元

      首开·仙海龙湾

      仙海:首开·仙海龙湾 15222元

      仙海:海珀澜山12348元

      涪城:中央华府10329元

      园艺:兴发·御景湾(别墅)12875元

      涪城:新广厦·绵州里11873元

      涪城:滨江天樾10860元(最少有卖到8219元的。)

      游仙:绵州水郡10244元

      涪城:长虹国际城13340元

      游仙:印江山11432元(产品线长,最低8182元,8字头、9字头房源也不少,最高的达16325元,拉高了均价。)

      高新:三汇金府12545元

      园艺:朗基·香醍湾10058元

      涪城:跃进路16号12476元

      涪城:九洲·云栖湖11041元(产品线拉长,最低有7618元的,最高有14767元的。)

      经开:三江国际丽城12101元

      园艺:聚贤山庄(别墅)12149元

      9000元以上楼盘6个(排名不分先后)

      园艺:尚文苑 9991元

      高新:世茂·云锦9254元(产品价差大,最低7863元,最高10840元。)

      经开:恒大·翡翠龙庭9708元

      高新:航民·天府锦园9154元

      园艺:远东·状元府邸9742元(单价最低的一套为7802元每平。)

      高新:曜世界9143元

      最新丨绵阳67个在售楼盘实际房价大曝光:最低3680元,最高16325元

      8000元以上楼盘14个(排名不分先后)

      高新:朗基天域8298元

      经开:东原华宇·朗阅8720元

      经开:三汇·四季公园 8853元

      涪城:江岚岸8500元

      涪城:新亚公寓8539元

      经开:家福来·澜苑8165元

      最新丨绵阳67个在售楼盘实际房价大曝光:最低3680元,最高16325元

      高新:华驰书院8708元

      涪城:润森金座8745元

      高新:同城自由界8658元

      涪城:盛景澜庭8190元

      最新丨绵阳67个在售楼盘实际房价大曝光:最低3680元,最高16325元

      公园府

      游仙:公园府8708元

      高新:长虹天樾8452元(7000+房源居多,但最高有10640元的,拉高了均价。)

      经开:南城悦府8177元

      高新:阳光西雅图8719元

      7000元以上楼盘23个(排名不分先后)

      游仙:置信丽都·花园城7993元

      涪城:领地东原·阅城7675元

      涪城:九洲·北郡7538元

      游仙:美乐和府7233元

      高新:文泉·理想城邦7994元

      园艺:聚贤山庄:7540元

      高新:永明家苑 7497元

      高新:锦尚云庭 7925元

      高新:万兴·公爵府桂苑 7396元

      游仙:兴发·孔雀城 7866元

      经开:金和天府7900元

      经开:嘉唯华庭7864元

      涪城:蓝润·春风九里7283元

      经开:南庭御景7595元

      游仙:兴发·御府花园7606元

      游仙:时代龙城7598元

      游仙:兴发·铂金公馆7743元

      涪城:三多·时代广场7635元

      游仙:翡丽公馆7511元

      高新:竹凌星光7676元

      经开:三江尚城7588元

      游仙:海天瑞府7421元

      游仙:三汇•人和山水7433元

      7000元以下楼盘8个(排名不分先后)

      经开:长虹橡树郡6861元

      涪城:科大广场 6949

      园艺:兴发·御景湾 5791元

      涪城:沁春家园6668元

      涪城:万合龙城6213元(最低有卖到3680元每平的。)

      游仙:春天里6736元

      游仙:东湖融城6869元(许多人买来当住宅用,故本文纳入住宅统计)

      高新:兴发·铂金华府5383元。


      来源:原创 绵州虎眼  虎眼视界   原文链接

      请登录之后再进行评论

      登录
    • 做任务
    • 实时动态