12月1日，原计划2020年最后一拍刚刚降下帷幕，应市场要求，土拍市场再次“补仓”。
本次挂牌出让的土地共有4块，合计166.54亩。涉及经开、园艺和金家林。将于12月28日拍出。
01、涪城区青义镇大包梁村298号地块：110.85亩
限高40米，建筑密度30%，容积率2.0，绿地率不低于35%。配置幼儿园。
低密、低容、小高层，建面后完全可以贴上生态楼盘的标签。
这块地位于裕都大道和九洲大道交汇处，紧邻核医学中心和教育园区，园艺与金家林的联系纽带。应该是金家林片区离城最近、交通和相关配套最好的地块了。想必不缺竞争者。
02、经开区塘汛镇三元村314号地块：26.79亩
限高40米，容积率2.4，建筑密度24%，绿化率不低于35%。
这块地位于绵州大道中段与网络路交汇处，北面是群文社区，南面是同立悦城，正对面是中玮海润城，和待建的三甲医院；周边有经开万达广场、卓信·金楠天街等商业配套，菜市场、幼儿园等生活配套要素齐备，在整个城南都算是十分成熟的地段，应该是房企趋之若鹜的“心头肉”。
但是，这块地却在2018年9月18日上市时遭遇到流拍。
什么原因？
当时商业配置太高，4层商业且计容不超过36%，周边有强势的万达，而且许多建起几年的楼盘，其商业都还在关门上锁，哪个房企还敢接受？
所以，规划规划，必须深入市场第一线经过调查研究再划，不能闭门造车想当然地划。
本轮上市拍卖，限制条件宽松了很多，加之是低密度、小高层的标配，正是多数购房者心中最为理想的房产品。应该会顺利拍出。
03、城南新区右岸252号地块：8.03亩
限高80米、建筑密度18%，容积率3.0，绿化率不低于35%。
地块是小了点，但属于江景区，可以修26层左右的高层。
通常，官方将经开区沿江地带称为三江右岸，小枧湿地称为三江左岸。
04、科创元通社区230号地块：20.87亩
限高40米，建筑密度26%，容积率2.2，绿地率35%。
由于毗邻教育园区和名校绵中、东辰等优势，园艺山的房子不愁卖。但也有一个缺点，由于优质地段都开发差不多了，越往老城区靠，就越不可能像10年前那样，动辄上百亩的大楼盘，见缝插针的小地块上市是常态。
元通社区地处园艺山的核心，周边有人才公园、上马美食街、乐荟城等商业加持，加之这个地块属于低密低容小高层，势必引起房企的浓厚兴趣。
不过，有一点需要注意，年终了，房企的当务之急是销售业绩和资金回笼，没有雄厚的资金实力，往往放缓了拿地计划。
12月1日，游仙小枧片区推出的地块比11月13日那一轮的吸睛点要高得多，但房企拿地的热忱却低了一些。
但是，土地储备最好的时机却是年底。当然，再划算，得拿得出来钱。房企的现金流，往往比高利润还要重要得多。
2020年，绵阳土地市场追加的这一拍，能否以豹尾收官？28日14：00见分晓。
05、话说分头，土拍市场与城市建设总是息息相关。近期，有消息传来，中铁十八局集团有限公司中标科技城大道二期涪江大桥建设。
科技城大道二期为双向十车道，起于科技城大道和裕都大道交汇口，止于接青义镇龙门片区科技城大道二期涪江大桥引桥，道路长度为11公里，为科技城新区骨干道路。
涪江大桥位于科技城大道二期涪城区（龙门镇）和游仙区（石马镇）交界，横跨涪江。于2019年6月26日通过设计主题为“抚琴谱韵”的建设方案。红线宽度60m，双向六车道，设计时速60km/h。
科技城大道二期涪江大桥是科技城的“城市门户”， 旨在打造成为绵阳市的城市新地标，展示城市新形象。
随着科技城大道二期从金家林向青义快速推进，涪江大桥的建设也就提上建设日程，建设方确定后，意味着已经在做开工前的准备工作了。
建成后，青义与石马，科技城新区的南北两翼的联系更加紧密。同时，涪江大桥以北恰好是绵江第二快速通道，绵江同城化速度也就越来越快。
土地拍卖和城市基础设施建设同步推进，绵阳的大城计划，正一步步沿着最初的梦想变为现实。
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